Montmorency : Appartement familial à acheter en 2023 avec CENTURY 21 Les Thermes
Pourquoi vous loger à Montmorency en 2023 ? Explications de nos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Les Thermes
Montmorency, située à 13 km de Paris et 21 km de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, est un choix intéressant pour ceux qui travaillent ou étudient dans la capitale. La ville du Val d'Oise offre aussi un équilibre entre la tranquillité d'une petite ville et la proximité des commodités de la grande ville. Pour une famille, il s'agit d'une bonne destination puisqu'elle est réputée pour sa qualité de vie. Et on comprend pourquoi : la commune est entourée de verdure et offre un cadre naturel agréable. La forêt de Montmorency s'étend sur 2 000 hectares et 300 espèces végétales y sont répertoriées.
De plus, Montmorency possède un centre-ville charmant avec des commerces, des restaurants et des services de proximité. Tout est réuni pour un quotidien facilité. La ville est ainsi bien desservie par les transports en commun. Un réseau de bus attractif pour vos mobilités dans la Vallée de Montmorency permet de rejoindre les principales gares à proximité. Vous pouvez aussi prendre la ligne H du Transilien en direction de Valmondois ou Pontoise : arrêt à Enghien-les-Bains. De plus, la commune est située à proximité des autoroutes A1 et A15, ce qui facilite les déplacements en voiture. Elle dispose aussi de plusieurs établissements scolaires de qualité, ce qui en fait une destination attrayante pour les familles. Vous trouverez des écoles primaires, des collèges et des lycées dans la commune et ses environs. Enfin, parmi les divers projets en cours, la Ville de Montmorency procède à la pose de nouveaux dispositifs en LED sur les lampadaires avec pour objectif un parc d’éclairage public 100% en LED basse consommation d'ici 2026.
Au premier semestre 2023, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les appartements est de 4 535 euros (-4,2% en un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements s'élève à 245 897 euros pour une superficie moyenne de 56,2 m². Dans le Val d'Oise, le prix moyen au m² pour les appartements se situe à 3 426 euros (+0,1% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc moindre dans le département puisqu'il s'affiche à 190 811 euros pour une superficie moyenne de 57,5 m².
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- Quartier Centre Montmorency sud, ce très beau 4 pièces lumineux traversant de 78 m², situé au 4ème étage dans une résidence sécurisée. Cet appartement offre une entrée, une pièce de vie de plus de 27 m² ouverte sur balcon exposé ouest avec une vue sublime, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, des WC et un placard de rangement. Une cave en sous-sol et une place de parking complètent le bien. Prix de vente : 232 000 euros
- Dans un immeuble avenue de la Division Leclerc, ce beau 5 pièces : 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, à seulement 2 minutes de la gare d'Enghien-les-Bains, de son centre-ville et de ses commerces. Il comprend : un triple séjour, une cuisine élaborée avec des matériaux hauts de gamme, une terrasse. La partie nuit : deux salles de bains, trois chambres chacune avec balcon donnant sur cour, des WC séparés et un dressing. Un box. Prix de vente : 565 000 euros
- Bas Montmorency, limite Enghien-les-Bains - Cet appartement en duplex rare sur le marché. Il comprend : un hall d'entrée, un double séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains (douche et baignoire), des WC séparés. Le plus : une magnifique terrasse de 110 m². Prix de vente : 620 000 euros
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(crédit photo : Clicsouris/Wikipedia)
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